Theo Nghị định mới, nhà chung cư bị hỏng do cháy, nổ, thiên tài, cờ tranh không đủ điều kiện sử dụng an toàn phải di dời cấp.
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 98 quy định chi tiết một số điều chỉnh của Luật Nhà ở sửa đổi cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
Theo Nghị định mới, 2 trường hợp nhà chung cư phải di chuyển khẩn cấp là bị hư hỏng do cháy, nổ hoặc do thiên tai, tranh minh họa không đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.
Với trường hợp này, cơ quan quản lý cấp cần trình UBND tỉnh ban hành quyết định di khẩn cấp trong 3 ngày kể từ thời điểm có kết luận về việc chung cư không đủ điều kiện tiếp tục sử dụng.
Trong đó, quyết định xác định cần nêu rõ địa điểm nhà chung cư phải khẩn cấp, nơi bố trí chỗ ở tạm thời, phương thức, kinh phí thời hạn di dời và trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan. chung cư không di chuyển, cơ quản quản lý sẽ khiêu khích trong tối đa 7 ngày làm việc từ khi đã quyết định thách chế độ.
BẮN CÁBên cạn h di chuyển khẩn cấp, theo Nghị định 98, ba trường hợp nhà chung cư cũng phải rời đi theo phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Thứ nhất là nhà chung có các cấu hình chịu lực chính xuất hiện trạng thái nguy hiểm tổng thể, có nguy hiểm cơ sở, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng.
Thứ hai là nhà chung cư bị hỏng nặng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ph hỏa chữa cháy, cấp thoát nước, xử lý nước thuận tiện, điện, giao các công tr treo này cần phải giải quyết để đảm bảo cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung và yêu cầu cải tạo, chỉnh trang đô thị.
Cuối cùng là nhà chung cư bị hỏng trong các cấu hình kết nối: , cột, Tường, khung, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường. bộ quy tắc đã được duyệt.
Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung sẽ được bố trí chỗ ở tạm thời theo nhiều hình thức như ở nhà tái sinh có sẵn; tài sản sản trên địa bàn; mua nhà thương mại hoặc tư vấn xây dựng nhà tái định cư bằng nguồn ngân sách của địa phương hoặc nguồn vốn từ đầu tư phát triển, nhà phát triển ở c Ngoài ra, chủ sở hữu cũng có thể được thanh toán tiền để tự lo phòng ở.
Riêng tại TP Hà Nội có hơn 1.500 nhà chung cư cũ, trong đó gần 1.300 nhà thuộc 76 khu chung ra, thành. Phố còn lại 306 chung cư cũ độc lập, được xây dựng từ những năm 1960-1994 và trước năm 1954. Từ năm 2005, Hà Nội bắt đầu cải tạo các khu chung cư cũ và thay đổi chính sách nên đến nay. mới có 19 dự án đã hoàn thành, được đưa vào sử dụng (chiếm 1,2% tổng số nhà ở chung cư cũ) và 14 dự án đang phát triển.
Đến năm 2025, thủ đô sẽ phản đối kế hoạch cải tạo 10 chung cư cũ, bao gồm bốn khu nhà cấp D - cấp độ nguy hiểm, nguy cơ hạ đổ, phải di khẩn cấp người dân là Giảng Võ, Thành Công, Ngọc Khánh, nhà của Bộ Tư pháp và 6 khu có tính khả thi để cải tạo là Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nghĩa Tân.
Căn hộ này có diện tích 13,4 m2, giá khởi điểm khoảng 1,05 tỷ đồng (gần 79 triệu đồng mỗi m2). Đơn giá khởi điểm này tương đương với căn hộ cao cấp mở bán mới tại quận, huyện vùng ven.
Tổng quy mô đất của dự án này vẫn được giữ nguyên trên 6,83 ha. Tuy nhiên, thành phố đã điều chỉnh các chỉ tiêu chủ yếu về chức năng lưu trú, diện tích đất cho công trình thương mại dịch vụ, hỗn hợp.
Theo ông Hưng, việc xây dựng nhà ở xã hội tại Hải Phòng được triển khai rất tốt, trở thành điểm sáng của cả nước nhưng vấn đề mua bán cần phải cẩn trọng vì liên quan mật thiết đến quyền lợi của người dân.
Trong kỳ này, lợi nhuận sau thuế của công ty tăng 10% so với cùng kỳ năm ngoái, lên hơn 10.600 tỷ đồng. Hai quý liền trước, Vinhomes đều lãi dưới 1.000 tỷ. Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp họ Vingroup đạt lợi nhuận sau thuế trên 11.510 tỷ đồng.
