Dengfeng Garden, dự án chung cư điều hành (EC) đầu tiên ra mắt sau khi các biện pháp hạ nhiệt bất động sản mới có hiệu lực, đã bán được 465 căn trong ngày đầu ra mắt vào cuối tuần trước, chiếm 73% tổng số căn. Những người tham gia thị trường tin rằng mong muốn phát triển của Tengah New Town của người mua đã thúc đẩy doanh số bán hàng nóng của dự án và các phương thức thanh toán trả chậm mà họ có thể lựa chọn đã giúp họ tránh được rủi ro lãi suất cao. Dự kiến ​​các dự án EC sẽ tiếp tục được ưa chuộng tại đây. tương lai.

City Development (CDL) đã đưa ra một tuyên bố vào Chủ nhật (23 tháng 10) cho biết giá bán trung bình của 465 căn hộ được bán tại Copen Grand vào ngày đầu tiên là khoảng 1.300 nhân dân tệ mỗi foot vuông. foot vuông bao gồm thêm 3% phí mua nhà mà người mua phải trả nếu họ chọn phương thức trả chậm (Chương trình trả chậm). Các căn hộ 4 phòng ngủ đã được bán hết. Tất cả các đơn vị được phân bổ cho người chơi lần thứ hai cũng đã được sử dụng hết, nhưng những người chơi lần đầu đủ điều kiện vẫn có thể mua.

Dự án EC này do City Development và MCL Real Estate đồng phát triển, tọa lạc tại Tengah Garden Walk và bao gồm 12 tòa nhà dân cư cao 14 tầng với tổng số 639 căn hộ.

Thị trấn mới Tengah nơi tọa lạc sẽ được phát triển thành khu vực phát triển thông minh và bền vững đầu tiên ở đất nước tôi. Sẽ có ba ga tàu điện ngầm và một trạm xe buýt xung quanh dự án.

Ye Runming, Giám đốc điều hành của Huttons Group (Huttons), cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng các biện pháp hạ nhiệt sẽ có ít tác động đến thị trường EC vì người mua đủ điều kiện có thể chọn trì hoãn thanh toán. Họ không chỉ có thể sử dụng thời gian xây dựng. để huy động tiền và tránh mức lãi suất cao hiện nay.

Chen Daojun, Giám đốc điều hành của Orangetee & Tie, cũng tin rằng việc tăng lãi suất sẽ ít ảnh hưởng đến doanh số bán hàng của EC. Khoản thanh toán trả góp thế chấp hàng tháng sẽ không tăng đáng kể và những người mua chọn hoãn thanh toán sẽ không bị ảnh hưởng. Lo lắng về việc trả nợ trước khi lấy được Giấy chứng nhận sở hữu (TOP).

Chen Daojun chỉ ra rằng người mua EC là để tự kinh doanh chứ không phải đầu cơ ngắn hạn. Phải mất khoảng tám năm kể từ thời điểm mua để hoàn thành thời gian cư trú tối thiểu (MOP) trong EC và người mua tin tưởng rằng họ sẽ kiếm được lợi nhuận đáng kể vào thời điểm đó.

Nhà phân tích bất động sản Wang Jiasheng cho biết việc bán các dự án nóng một phần là do số tiền cho vay giảm do các biện pháp hạ nhiệt mới gây ra, khiến một số nhà tư nhân bị ảnh hưởng. người mua chuyển sự chú ý của họ sang các EC có hiệu suất chi phí cao hơn; Một mặt, điều đó cũng phản ánh niềm tin của người mua đối với các lĩnh vực mới đã được quy hoạch của chính phủ.

Wang Jiasheng tin rằng sự bùng nổ của thị trường EC dự kiến ​​sẽ tiếp tục cho đến năm sau và người ta ước tính rằng 2/3 số dự án được tung ra sau đó sẽ được bán hết trong vòng hai tháng.

Chen Daojun tiết lộ rằng sau Tengfeng Garden, Tenet tại Tampines Street 62 dự kiến ​​sẽ ra mắt vào tháng 12 năm nay với tổng số 618 căn. Năm tới, sẽ chỉ có một dự án EC tọa lạc tại Bukit Batok West Avenue 8, với khoảng 368 căn. Sẽ có hai dự án trong năm tới, một dự án ở Bukit Batok West Avenue 5, với khoảng 500 căn, và dự án còn lại ở Tengah Plantation Loop, với khoảng 495 căn.

Ye Runming cho biết doanh số bán hàng mạnh mẽ cho thấy người mua đã chấp nhận giá EC và nhiều nhà phát triển có thể đấu thầu các lô EC trong tương lai.