Các chung cư điều hành địa phương (EC) luôn được người mua ưa chuộng. Với dự án EC mới tại Tampines trong tuần này, dự kiến ​​sẽ thu hút sự chú ý của những người mua tiềm năng muốn chuyển về phía đông.

Dự án EC này có tên là Tenet tọa lạc tại số 62 đường Tampines. Đây là liên doanh giữa Qingjian Realty, Santarli Construction và Heeton Holdings. Dự án phát triển liên doanh đã bắt đầu các hoạt động xem trước trong tuần này.

Qingjian Real Estate đã đưa ra một tuyên bố vào thứ Sáu (ngày 11 tháng 11) cho biết Jinglixuan có 11 tòa nhà dân cư 15 tầng với tổng số 618 căn hộ, bao gồm các căn hộ 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ và 5 phòng ngủ.

Dự án này cách Ga Tampines North của Tuyến Cross Island 3 phút đi bộ, dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2030. Gần đó còn có trường học, trung tâm mua sắm và các cơ sở tiện ích.

Zhang Liyuan, phó tổng giám đốc của Qingjian Real Estate, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao: "Cách bố trí chức năng của các căn hộ ở Jinglixuan được thiết kế cho cuộc sống hiện đại và có cơ sở vật chất để hỗ trợ các gia đình nhiều thế hệ, bao gồm cả Những gia đình trẻ có con đang lớn, đồng thời cũng có chỗ ở cho người già.”

Dự án đã chính thức ra mắt vào thứ Bảy và công chúng có thể xem trước các căn trưng bày theo lịch hẹn. Người mua đủ điều kiện có thể gửi đơn đăng ký điện tử trước ngày 28 tháng này. Chủ đầu tư không tiết lộ giá bán trong thông báo.

Khu vực xung quanh King Lai Heuan vẫn đang được phát triển. Hiện tại, khu vực này chủ yếu là các căn hộ mua trước (BTO), khiến King Lai Heuan trở thành dự án nhà ở tư nhân đầu tiên trong khu vực.

Tuy nhiên, dọc theo Đại lộ Tampines 8, có một số dự án nhà ở tư nhân, trong đó có dự án Parc Central Residences của EC đang được xây dựng.

Parc Central Residences có tổng cộng 700 căn và dự kiến ​​sẽ nhận được Giấy phép chiếm dụng tạm thời (TOP) vào năm 2025. Khi nó được ra mắt vào tháng 1 năm ngoái, 59% hay 414 căn đã được bán trong ngày đầu tiên khai trương. Giá trung bình trên mỗi foot vuông là 1.177 nhân dân tệ. Tất cả các căn hộ hiện đã được bán hết.

Có một dự án khu dân cư tư nhân khác là Pinevale, gần Parc Central Residences. Song Fei Yuan có 322 căn hộ. Nó đã nhận được giấy phép chiếm hữu tạm thời vào đầu năm 1999. Kể từ năm nay, 8 căn hộ đã được đổi chủ với giá dao động từ 782 Đài tệ đến 976 Đài tệ mỗi foot vuông.

Có nhiều dự án EC ở khu vực Tampines, trong đó Tampines Trilliant và CityLife@Tampines đều nằm ở Trung tâm Tampines.

Tại Jiaxuan Garden, được xây dựng vào năm 2015, 37 căn hộ đã được đổi chủ kể từ năm nay, với giá trung bình mỗi foot vuông là 1.041 nhân dân tệ.

CityLife@Tampines liền kề được xây dựng vào năm 2016. Năm nay, 34 căn hộ đã được sang tay. Giá trung bình mỗi foot vuông là 1.282 nhân dân tệ, cao hơn khoảng 20% ​​so với Jiaxuan Yuan.

Nhìn chung, mặc dù Tampines là khu dân cư trưởng thành nhưng giá trung bình trên mỗi foot vuông của các dự án EC là dưới 1.300 nhân dân tệ. Để so sánh, giá trung bình mỗi foot vuông của nhiều dự án nhà ở tư nhân mới đã lên tới 2.000 Đài tệ.

Đối với thị trường cho thuê, Tampines có nhu cầu thuê tốt, với 19 đến 34 hợp đồng thuê được ký trong 9 tháng đầu năm nay, chẳng hạn như Pine Garden, Grand Garden và CityLife@Tampines. Nhiều căn có giá thuê hàng tháng. ít nhất là 4.000 nhân dân tệ, giá thuê hàng tháng cho căn hộ rộng 1.300 đến 1.400 mét vuông ở Jiaxuan Garden cao tới 6.600 nhân dân tệ.

Tampines hiện có Tampines Plaza, Tampines One và Century Plaza. Ngoài ra, khu vực này còn có Our Tampines Hub, một khu phức hợp cộng đồng và giải trí. Khu vực này còn có các trường như United World College và Temasek Polytechnic.

Ngoài ra, sau 4 năm cải tạo, Sungei Tampines (Sungei Tampines) và Tampines Eco Green (Tampines Eco Green) đã chính thức khai trương vào tháng 7 năm nay để cung cấp các khu vui chơi giải trí cho cư dân gần đó. Dự kiến, nhiều khu vườn, sân chơi và các tiện ích khác sẽ được bổ sung vào khu vực này để tạo ra một thị trấn xanh toàn diện và bền vững hơn.